项目区位：

项目详情：

??开发商：香港上市公司富元国际集团和澳门德国商会

??物业公司：第一太平洋戴维斯

??物业费：6.8元/㎡

??建筑面积：15万㎡

??占地面积：6万㎡

??容积率：1.66

??绿化率：35%

??拿地时间：年

??收楼时间：年3月

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??总栋数：17栋

??可售：1栋慕尼黑-3栋科隆-7栋柏林

??在售：一栋慕尼黑(楼层：2，5，7，10，13)

??总户数：

??在售面积：23㎡/31㎡/37㎡/75㎡

??均价:3?.3?万-3?.8?万

?层高：4.2米复式共19层

?梯户：4梯26户

?交楼标准：毛坯

?使用年限：40年

??地下停车位：约个

项目十大亮点：

??项目十大亮点??

1?香港上市品牌，与国际巨头强强联手

2?大师执笔，德式精工建筑地标

3?自持运营10年，发展商匠心传承

4?德国企业中心，国际化商务聚集地

5?携手西门子，助力产城融合发展

6?国际展览中心，引进杜塞尔多夫展览公司

7?多元业态分布，六大德式建筑产业街区

8?天沐河一线景观，与德国城U型水系呼应

9?第一太平戴维斯，国际五大行物管顾问

1?0?横琴岛内小户型，总价低

??业态规划????2.5万㎡德国企业中心??2千㎡国际展览中心??5万㎡酒店式办公4.2米+两栋办公4.9米??2万㎡德式风情街区

一、粤港澳大湾区

年2月18号中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区正式形成，粤港澳大湾区是继美国纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是国家建设的世界级城市群。而珠海占据得天独厚的地理位置，紧邻澳门，与深圳、香港隔海相望，北有广州、佛山、中山、东莞，港珠澳大桥通车后珠海是唯一与港澳陆路相连城市

早在年，珠海就已经编制了《珠海市综合交通枢纽布局规划及重点枢纽交通详细规划》。

在规划中，布局了机场、金湾、横琴、人工岛、九州港、珠海北、拱北等7大枢纽。

并且初步规划了7条地铁线路，可以说规划还是十分到位的。

珠海轨道交通枢纽规划

如果将7条地铁线路换算成常见的示意图，我们可以清晰地看到7条地铁具体站点。

珠海地铁1号线的首末站为九洲港站和金湾枢纽西站，线路全长36.3公里。

珠海地铁2号线的首末站为金鼎西站和拱北口岸站，线路全长33公里。

珠海地铁3号线拟为南北走向，首末站分别设在横琴自贸区和斗门白藤湖区域。

珠海地铁4号线自横琴口岸出，向西连接鹤州和金湾地区。

珠海地铁5号线为金湾枢纽至富山站，属于远期规划项目。

珠海地铁6号线为白藤头至鹤州南，属于远期规划项目。

珠海地铁7号线为斗门井岸至鹤州南，属于远期规划项目。

珠海轨道交通图

可以看出，7条地铁线覆盖珠海的大部分区域。

由于年是经济特区成立40周年，因此珠海的地铁1号线、2号线有望在今年开工建设。

三、横琴自贸区

珠海横琴自贸区是中共中央政治局于年3月24日审议通过的广东自由贸易试验区之一。横琴自贸区功能定位为促进澳门经济适度多元发展新载体、新高地的作用。年4月23日广东自贸区横琴片区正式挂牌。广东自贸区由广州南沙、珠海横琴及深圳前海三地组成，形成互通互补，让广东自贸区的发展潜力备受