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帮买房人选房！苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。现在，安家苏州推出日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！《安家苏州日照采光测评》栏目第3期来了！第3期，我们来看一下，将在8月初迎来首开的木渎纯新盘——中铁·诺德国礼NO.1｜壹中铁·诺德国礼正在预约8月初开盘先来了解下中铁·诺德国礼基本信息。地理位置：位于金枫路与花苑东路交界处，紧邻中环西线金枫路入口，距离在建地铁5号线大治桥站米，1号线金枫路站1.7公里。距离大运城商圈、木渎中心小学、阳光双语、大润发等均在1公里范围内，另外距离狮山商圈也仅3公里。配套较为成熟，今后不管是家庭出行、生活，还是子女学业均十分便利。△楼盘位置示意开发商：诺德地产，凭借中国中铁的雄厚实力，近两年在国内频频拿地。交付标准：毛坯现房交付，项目配备了双重人脸识别系统，云智慧人居系统，安防系统智能一键报警等设施。小区内部采用人车分流，同时，目前的售楼处，后期将打造为泛会所，供业主使用。评测房源：项目建设共套房源，此次首推套房源，位于小区6、9、10幢，层高均27F。△项目沙盘图价格：具体价格仍未确定。但此次拿地楼面价已达元/㎡，放风价在元/㎡左右。户型：户型设计以纯改善为主，首推仅有2个面积，㎡、㎡两个户型。据销售介绍称，户型得房率均在72%左右。△中铁诺德国礼/㎡△中铁诺德国礼/㎡项目动态：正在预约中，预计8月初（下周）开盘。△诺德国礼规划效果图NO.2｜贰中铁·诺德国礼日照采光测评△夏至日照动态评测图△冬至日照动态评测图坚持用专业的数据予普通人以支持。小区日照总评▼▼▼中铁诺德本次在木渎推出的诺德国礼项目，在采光方面整体比较合理，没有采光很差的房源。除个别外，各楼栋的整体日照时间也较均衡。仅从单栋整体的日照数据分析的话，对比推荐排序如下：7幢＞1幢、5幢＞6幢、8幢、9幢、12幢、15幢、17幢＞10幢、11幢冬至之日，一阳自地而升，太阳经冬至点，北半球白日最短，夜最长。图中以年冬至日9：00-15：00，整体分析日照时间，计算已考虑周边所有建筑的影响，但因规划数据略有缺失，模拟数据和实际光照会稍有偏差。首推楼栋单个评比▼▼▼此次首推的6幢、9幢、10幢三个楼栋，面积分别是6幢、9幢西边户㎡，东边户㎡，10幢东西户均为㎡。（冬至日日照时间为8：00-16：00，夏至日日照时间为5：00-19：00，但为方便感受到最佳时段的日照，仅统计9：00-15：00时间段作日照分析。）6幢位于区东侧中间位置，无遮挡，但东临高架东边户可能会有些吵。夏至所有楼层日照均在6小时以上，冬至所有楼层南面日照采光也均有4个小时以上，整体日照采光优秀。9幢位于区东侧中间位置，紧邻6栋也会有高架吵闹问题，而且被南边1号楼遮挡住了部分阳光，对底层住户不太友好。不过影响并不严重，整体所有楼层南面日照采光也均达3个小时以上。10幢虽然夏至日照均在6小时以上，但整体楼层采光分化较大，冬至高层日照时间可达6小时以上，中层日照时间也可达4-5小时，而底层西边户西边部分房间仅有1-2小时。但10幢位于小区中间位置，环境较好，也没有噪音污扰，买10幢的高层对我们来说无疑是一个很好的选择。冬至整体采光数据图：采光方面建议选择蓝色和绿色房源。选房建议：综合环境、噪声和采光后，综合推荐10幢的17层，其次就是9幢和6幢。数据说话房产评测。直观，清晰，列数据，摆干货，上实图为大家买房提供些小支持。如果有对户型采光或其他方面疑惑，请在下方留言，我将尽快为您解答。

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