年第三季度，中国商业地产市场迎来入市潮，尤其是9月份中下旬更是热闹非凡。国庆假期，由于疫情困扰很多人选择本地过节，新开商业就成了七天假期必到的休闲之地。

在疫后消费尚未完全恢复、新开购物中心扎堆内卷的环境中，每一个商业项目都需要付出比疫情前更大的努力，才能达到让消费者眼前一亮的开门红效果。

其中，场景体验的营造是重中之重。

从《场景观察》的视角，开门红的体验是一个全方位的要求。以消费者为中心，建筑空间和美陈装置小品为主的空间体验、租户组合和活动构建的内容体验以及数字时代越来越重要的科技体验是购物中心开业阶段最容易被消费者感知的体验类型，也是购物中心作为一个消费平台服务吸引力的关键。在本文中，我们也重点采用这三个维度来观察和理解购物中心的场景创新。

作为猫头鹰研究所旗下专注从场景和体验维度观察商业、商业地产和城市空间营造的团队，《场景观察》斗胆选出10个本季度亮相（开业/软开业）的最具场景创新体验的商业地产项目。

这些项目从南到北，有大有小；有复制性产品线的精进，也有非标产品的整体创新；有购物中心的二期扩展，也有百货的空间业态的升级重构。并不是所有项目都在空间、内容和科技三个维度上同时发力，大部分还是在前两个维度去创造竞争区域范围内（区域内或城市级）的体验感优势。

我们并未将高开业率作为评价一个好项目的标准。尽管有些项目开业当天并未全部亮相，但已经亮相的建筑组团和品牌租户的选择已经能够看出场景营造者的用心与坚持，在我们看来这就是好项目。

选出的这10个项目按照开业时间由后向前排列。由于信息广度和眼界视角的局限，难免挂一漏万，我们也期待大家对这些项目的代表性和现场体验进行点评，可在底部留言。

猫头鹰研究所

《场景观察》团队

年9月30日

上海前滩太古里

开业时间：

年9月30日

核心关键词/标签：

#太古里3.0版本+Wellness理念；

#魔都首座、中国内地的第三座“太古里”；

项目基础信息：

开发商：前滩太古里由太古地产与陆家嘴集团联合打造

项目体量：总建筑面积约12万㎡，地下三层、地上四层（局部为六层）设计，由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。

项目